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  清晨6点,三亚湾某小区门口,曾经挤满了操着东北口音的老人在早餐铺买包子唠家常的景象,如今已经消失了。早餐铺的东北酸菜包下架,取而代之的是本地风味的虾饺。小区公告栏上的二手房挂牌信息贴了一层又一层,

  67岁的哈尔滨老人张淑琴站在空荡荡的小区广场上,手里攥着刚刚签完的房屋委托书。她在三亚住了15年,如今决定离开。不是舍不得这钱,是线;她看着远处的大海,眼神复杂。

  曾几何时,三亚是东北人避寒养老的第二故乡,黑龙江省三亚市的戏称传遍全国。如今,2024年多个方面数据显示,东北籍人口从三亚净流出的比例第一次超过了流入,撤离成潮。压垮他们的,真的只是物价吗?

  那一年,由60万东北人组成的第四野战军从东北打到海南岛,成为解放海南岛的主力。他们是第一批感受海南暖冬的东北人。1988年海南建省前后,大量东北人南下海南,不少人现在已经成了老年人。

  那时,东北国企改革启动,大批工人下岗。手里拿着的几万块钱,很多人在东北待不住了。听说海南房价低,气候暖和,就开始南下。三亚那会儿房价才每平方米七八百元,六位数就能买套海边房子。

  相比东北冬天零下三十度的冷,三亚简直是养老天堂。北纬18度,年平均气温25℃,最冷月的平均气温也在20℃以上,森林覆盖率达60%以上,空气中富含负氧离子。对患有心脑血管疾病、气管炎、风湿痛、高血压等慢性病的东北老人来说,这里就是救命的地方。

  来自哈尔滨的藏全(化名),2004年退休后就南下三亚。他的双腿一直不太好,经过这些年在三亚调养,拄着拐杖可以像正常人一样行走。他遇到聊得来的人就会说:要是放在东北老家,严寒就足够我抵挡的了,身体只怕会更糟糕。

  自1999年全国首列夕阳红旅游专列从哈尔滨驶出开始,哈尔滨老人便开始了异地旅居养老的旅程。如今,每年冬季,三亚街头巷尾都是外地老人,这些老人每年冬季南迁,春夏北归,呈典型的候鸟特征。

  数据显示,三亚市户籍人口约60万,其中60岁以上本地户籍的老人仅6.04万人——而自全国各地的候鸟老人数量已超过38万人!其中四分之三是东北人,黑龙江省哈尔滨市的为最多。

  海南有一套顺口溜:美丽的海南岛,来了一帮东北佬,下飞机就脱棉袄,胖子多瘦子少,挎筐踮脚一边倒。挎筐踮脚,指的是有脑血栓的人走路不稳健。

  三亚市副市长李柏青曾经说过一句线;如果北方的几十万外来人口撤出三亚的话,这个城市可能一夜之间变为一座空城。

  在三亚跟人搭讪,几乎在每个行当,都有东北人的身影——开餐馆,开旅馆,开出租,开公交,卖房子……傍晚,在三亚湾最热闹的海月广场上,80%遛弯的老人都是东北人。东北大秧歌、东北菜馆、东北话,成了三亚独有的风景线年之后,来三亚过冬的候鸟老人数量开始急剧上升。2010年,国务院发布《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》,据报道,国际旅游岛获批后的5天内,整个海南省商品房销售量达到了惊人的171.12亿元——这一个数字,是2008年海南全年的商品房销售量总和!

  那时候,东北人还在犹豫要不要来。可到了2024年,他们开始犹豫要不要走。

  这些账,东北人不是算不清。但对那些在三亚住了好几年的东北人来说,真正让他们扛不住的,不是这些能算得清的价钱,而是那些天天要面对的生活麻烦。

  三亚全市医疗床位只有全国中等水准的六成,旺季时候专家号得提前两周抢,老人家凌晨排队,队伍全是白头发。医疗机构和资源不足,是候鸟老人反映最强烈的问题。

  更要命的是异地医保。异地医保报销比例在50%到70%,进口药和特殊项目不报销。东北老人养老金平均就3500元,日常花销加上突发病,压力山大。

  2025年三亚落户政策明确限制年龄和社保类型,女性超40岁、男性超50岁的非一般社保账户,就算住满半年办居住证也落不了户。东北家庭想扎根,基本没戏。

  三亚公共交通线路少,间隔长,城市狭长,打车从三亚湾到海棠湾上百块,没私家车出门难。物业费一平方米四五块,电梯坏几天不修,地下车库积水没人管,花钱买不到舒心。

  宰客现象更添堵。出租车漫天要价,景区假导游忽悠,强制消费常见。有网友吐槽:58一份的小炒肉端上来全是肥肉,88的牛肉只有几片肉,两道海鲜加起来400多。投诉率在全国前列。

  2025年上半年,海南统计局人口流动数据显示,三亚对外迁移东北籍比例继续超流入。三亚湾不少东北菜馆挂出了转让牌,吉阳区的二手房越挂越多,街上转让和出租招牌越来越多。

  一部分回到了东北,特别是哈尔滨、长春等近年来冬季空气质量有所改善的城市。

  在高端酒店收并购行业有20多年经验的赵总坦言:现在很大一部分东北的流动人口开始撤出三亚,进入的城市之一就是北海市。

  三亚的房产市场降温明显,很多房子挂牌数月甚至一年都难以售出,或者只能以低于购入价的价格出售,亏损严重。生意也不好做了,不少东北人开的店铺纷纷关门。

  对于那些年纪大、已经在三亚生活多年的东北老人来说,撤离意味着又一次生活上的重大变动,他们面临着再次适应新环境的挑战。

  2025年10月,三亚推出民生保障三年攻坚行动方案,聚焦七大领域:教育、医疗、住房、就业、社会保障、文化体育、食品安全。

  教育上,新改扩建27所中小学幼儿园,新增2.6万个学位。医疗建2个国家区域医疗中心,新增1900张病床。住房构建安居房为主、保障租赁为辅格局,2025年新建安居房1000余套。

  三亚市旅游委副主任郑聪辉接受媒体采访时坦言:对于候鸟老人,我们现在挺头疼的,社会问题挺多的。

  海南有一套顺口溜背后,是本地人和候鸟老人之间的冲突,在相当长一段时间内存在并愈发凸显。

  一个本不算大的纠纷之所以一点即燃闹得沸沸扬扬,和三亚市随人数增长逐年递增的外地老人与当地融合问题有必然关系。如今在三亚的候鸟老人数量已超越本地人口的半数,但目前三亚市各个部门对如此庞大数量的候鸟老人及出现的问题,没有统一的管理和整体规划的蓝图。

  一座城市若只把游客当移动钱包,忽视普通人长期居住的需求,终究会被现实反噬。

  真正有生命力的城市,不是靠网红景点或营销口号,而是能让快递小哥、退休老人、上班族都感到被善待的地方。

  曾经令人向往的推开窗就是大海,现在可能要面对的是旅游旺季时不绝于耳的商业喧嚣;曾经引以为傲的冬天不用穿棉袄,现在却要承受夏季长达数月的酷热潮湿。

  或许,这场撤离潮能推动地方反思怎么样打造线;,不止于硬件,更在于软实力。城市得学平衡发展,撤离是民生课,把普通人安心舒心当头等大事,才能留住脚步和心。

  太累了，太闹心了！十年前为了赶时髦、为了能过上面朝大海春暖花开的生活，投进去全部存款，在三亚买房，兴奋也就半年，就尴尬了。孩子上大学，我们夫妻都是体制内的上班族，每年也去不了一次，即使去了，也就住一周。 现在更尴尬了，房价腰斩了不说，孩子公务员考到了沈阳，我们退休遥遥无期，就算退了，也要到孩子跟前去。 三年没去了，不是不想去，是真的没时间。后悔了也不敢说，怕同事朋友笑话，其中滋味只能自己品味！

  本报讯 按照省市有关法律法规，经市政府同意，市发展改革委于近日核定配售型保障性住房“锦绣汾东”项目配售价格及有关事项。配售型保障性住房“锦绣汾东”项目精装房单位平均配售价格为5110元/平方米。

  近期苏州市人力资源和社会保障局发布《关于调整苏州市最低工资标准的通知》▼▼各县级市（区）人力资源和社会保障局,各相关的单位：根据《省人力资源社会保障厅关于调整全省最低工资标准的通知》（苏人社规〔2025〕3号），经市政府同意，现将全市最低工资标准调整有关事项通知如下：一、调整最低工

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